Em tempo de instabilidade ou quedas de energia elétrica, muitos condomínios utilizam os grupos geradores como peças chaves para o total funcionamento das dependências internas e externas. Mas para saber quais são as vantagens de se utilizar um gerador, antes é preciso deixar claro que os investimentos são relativamente acessíveis quando rateados pelos condôminos e têm um desembolso altamente compensador comparado com o custo/benefício, por evitar problemas com os moradores e condôminos. Os síndicos e os responsáveis pela administração dos edifícios, muitas vezes, ao abordarem a questão da utilização de geradores como prioridade, estão precavendo que os moradores e demais usuários não sejam pegos desprevenidos numa ocasião de extrema importância. O que é discutido freqüentemente em reuniões condominiais é a inclusão de geradores, que no momento de uma queda de energia possibilita o resgate de pessoas presas em elevadores e o funcionamento correto dos portões e alarmes do prédio. Como ocorre de um modo geral, todo o sistema de segurança de um prédio está vinculado ao correto fornecimento de energia elétrica, desde os sensores até a própria iluminação, uma vez que é conhecida a limitação dos sistemas de iluminação por baterias. Freqüentemente o assunto é mencionado quando ocorre constrangimento ou problemas como, por exemplo, um morador que fica preso no elevador durante a falta de energia, ou até mesmo a abertura e fechamento dos portões e dos sistemas de segurança. Como todos sabem, quando há o retorno da rede elétrica, muitas vezes a voltagem tem o valor alterado, o que prejudica os equipamentos a ela ligados. Os geradores podem diminuir a perda de equipamentos elétricos, pois só permitem que a rede elétrica seja religada após sua completa normalização. Segundo o Sr. Alvarenga, diretor de uma empresa do ramo, os geradores sempre são vistos como prioridades nas reuniões condominiais. Os síndicos e as administradoras visam não apenas a segurança, como também retratam os valores e custos que o condomínio gasta com a manutenção ou o conserto de certos aparelhos danificados com a falta de energia”. Para as edificações prontas, a aquisição de geradores demanda um bom investimento com instalação, principalmente com fios de cobre, os quais respondem entre 70% e 80% deste custo. É importante também que o condomínio disponibilize um espaço físico fechado de 4 metros de comprimento por 3 metros de largura para abrigar o equipamento. Mas na relação custo versus benefício, as vantagens são consideráveis. Em casos de apagão, os geradores podem manter uma autonomia de uso entre seis a 12 horas, dependendo da carga exigida pelos elevadores e bombas d’água. Nessas situações, é comum aos condomínios manter um elevador funcionando, duas bombas d’água e todo o sistema que envolve a portaria e a segurança, como portões, CFTV, alarmes, interfone e iluminação. Grande parte dos geradores funciona com óleo diesel. A manutenção mensal dos equipamentos é um item indispensável para assegurar o seu pleno funcionando nos casos de emergência. É fundamental que componentes como baterias, quadros de comando e motor sejam verificados e testados mensalmente. Vale salientar que hoje em dia, muitas pessoas têm necessidades de equipamento hospitalar à disposição em suas residências, o qual necessita de energia. Desta forma, podemos avaliar a importância de um gerador e principalmente o cuidado que se deve ter com relação à sua manutenção para perfeito funcionamento numa queda de energia. É recomendável que síndicos e administradores interessados na implantação do serviço, agendem a visita de um técnico especializado, para que o mesmo defina a potência e tensão necessárias, bem como as características e necessidades do condomínio, residencial ou comercial. Os geradores são dimensionados de acordo com a necessidade do cliente. Outra opção para os condomínios é a aquisição de geradores condicionados, ideais para quando o gerador for instalado em local aberto, ou seja, na parte externa do imóvel. Vale ressaltar que os geradores não escapam da necessidade de manutenção periódica, de uma revisão geral a cada seis meses e do acionamento do equipamento pelo menos uma vez por semana, por 10 minutos, para lubrificação do motor. O mercado oferece um rol de empresas, através da quais os condomínios podem levantar orçamentos para instalação, manutenção e assistência técnica dos equipamentos.
Dúvidas
Os grupos geradores a Diesel precisam ser periodicamente acionados, como os Grupos Geradores à Gasolina?
Sim, o acionamento periódico ajuda a lubrificar as gaxetas e as peças do motor e impede o acúmulo de carvão. O acionamento periódico também aquece o enrolamento do grupo gerador e elimina ou expulsa a umidade excessiva. No caso dos grupos geradores equipados com escovas, o acionamento periódico ajuda a prevenir a corrosão dos porta-escovas.
Com que freqüência eu devo acionar meu grupo gerador à gasolina para mantê-lo em boas condições?
Pode parecer estranho que a falta de utilização de uma máquina possa causar problemas de rendimento, mas é exatamente o que acontece com os grupos geradores para veículos móveis. O "exercício" periódico é um elemento importante para manter o seu grupo gerador saudável. A falta de uso pode causar o acúmulo de umidade e danificar o sistema de combustível, o que fará o seu grupo gerador render pouco. Na verdade, em um prazo tão curto quanto 30 dias, o combustível dos Grupos Geradores à Gasolina pode começar a se decompor em gomas e vernizes que entupirão o sistema de combustível. O "envernizamento" pelo combustível acarreta partidas difíceis e funcionamento irregular. (Um motor "envernizado" nunca se estabiliza em uma velocidade operacional constante.)

Para prevenir esses problemas, recomenda-se acionar os Grupos Geradores à Gasolina a uma carga mínima de 50 por cento, durante duas horas, pelo menos uma vez a cada quatro semanas. Um período de exercício de duas horas de duração é preferível a alguns períodos mais curtos.
A energia fornecida pelo grupo gerador é suficientemente "limpa" para acionar um computador?
Sim. O grupo gerador deve ser acionado e aquecido antes de se ligar o computador.
Qual é a principal precaução que se deve tomar quando se instala um grupo gerador?
Garantir a entrada do ar fresco e a saída do ar aquecido do grupo gerador, sem que eles se misturem ou haja recirculação.
Segurança
O consumidor deve estar atento às medidas de segurança relativas a estes equipamentos. A maioria dos motores dos geradores é movida a diesel ou gasolina. O armazenamento do combustível, a instalação e manutenção dos geradores deve ser realizada por profissionais, como técnicos em elétrica ou engenheiros elétricos.
A instalação e a manutenção dos geradores de energia elétrica em condomínios merecem cuidados. Para instalar o gerador é preciso um local adequado para evitar problemas acústicos e de trepidação do prédio.
O condomínio deve ser projetado com um lugar específico para a instalação do gerador de energia já que um prédio sem um lugar projetado para o gerador pode perder muitas vagas na garagem ou até área útil de lazer.
O gerador serve apenas para casos de emergência e segurança e não para racionamento de energia. O gerador serve para acender luzes de áreas essenciais de emergência e segurança como portões de entrada, portão de garagem, elevadores e para a bomba d´água que abastece todo o condomínio de água.
O coordenador do Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE) do Inmetro, Alexandre Novgorodcev, concorda que os geradores para prédios residenciais não são capazes de alimentar todos os apartamentos, pois são programados para casos de emergência. "Instalar geradores para gerar energia para todos os pontos do condomínio pode sair muito caro", avisou.

Abastecimento é perigoso
O abastecimento dos geradores também pode ser perigoso. O combustível é altamente inflamável. Por isso, o consumidor não pode não abastecer o equipamento em funcionamento, devido ao risco de incêndios por faíscas.
É aconselhável que o consumidor compre ou alugue o equipamento de empresas que sigam as normas técnicas de instalação elétrica. Um bom equipamento tem painéis de controle fechados e isolados do motor. O tanque de combustível também deve ficar isolado do motor. A instalação deve ficar por conta de eletricistas, engenheiros ou técnicos em elétrica.